ബെംഗളൂരു: ഗതാഗതക്കുരുക്ക് അഴിക്കാൻ നഗരത്തിൽ വരാൻ പോകുന്ന കൂറ്റൻ എലിവേറ്റഡ് ഇടനാഴികളുടെയും ഫ്ലൈഓവറുകളുടെയും നിർമ്മാണച്ചെലവ് കണ്ടെത്താൻ ജനങ്ങളുടെ മേൽ അധിക നികുതി ഭാരം അടിച്ചേൽപ്പിക്കാൻ നീക്കം. വികസന പദ്ധതികളുടെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ ബെംഗളൂരുവിലെ സ്വത്ത് ഉടമകൾ ഭാവിയിൽ വലിയ തോതിലുള്ള അധിക നികുതികൾ നേരിടേണ്ടിവരുമെന്ന് റിപ്പോർട്ടുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. പദ്ധതിയുടെ വിശദമായ പദ്ധതി റിപ്പോർട്ടിലാണ് (ഡിപിആർ) സ്വത്ത് നികുതി വർദ്ധിപ്പിക്കണമെന്ന വിവാദ ശുപാർശ സർക്കാർ മുന്നോട്ടുവെച്ചിരിക്കുന്നത്. എലിവേറ്റഡ് ഇടനാഴികൾ വരുന്നതോടെ ഈ പ്രദേശങ്ങളിലെ കണക്റ്റിവിറ്റി മെച്ചപ്പെടുകയും ഭൂമിയുടെയും വീടുകളുടെയും വിപണി മൂല്യം വലിയ തോതിൽ വർദ്ധിക്കുകയും ചെയ്യും. അതിനാൽ, പദ്ധതിയുടെ നേരിട്ടുള്ള പ്രയോജനം ലഭിക്കുന്ന ഉടമകളിൽ നിന്ന് തന്നെ ഇതിന്റെ നിർമ്മാണച്ചെലവ് ഈടാക്കുന്നത് തികച്ചും ന്യായമാണെന്നാണ് ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെ വിചിത്രമായ വാദം.
ഇന്ദിരാനഗറിലൂടെ കടന്നുപോകുന്ന ഓൾഡ് മദ്രാസ് റോഡ് – ഹൊസൂർ റോഡ് എലിവേറ്റഡ് കോറിഡോറിന്റെ ഡിപിആർ അനുസരിച്ച്, ഈ റൂട്ടുകളിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് ടോൾ പിരിക്കുന്നത് പ്രായോഗികമായി അസാധ്യമാണ്. ഈ ഇടനാഴി തുടർച്ചയായ ഒറ്റപ്പാതയല്ല, മറിച്ച് റാമ്പുകൾ, നിലവിലുള്ള ഫ്ലൈഓവറുകൾ, അവയ്ക്കിടയിലുള്ള റോഡുകൾ എന്നിവയെല്ലാം പരസ്പരം ബന്ധിപ്പിച്ചു കൊണ്ടുള്ള സങ്കീർണ്ണമായ രൂപകൽപ്പനയാണ്. അത്തരമൊരു സംവിധാനത്തിൽ ടോൾ പ്ലാസകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നത് വലിയ തോതിലുള്ള യാത്രാക്ലേശത്തിന് കാരണമാകും. മാത്രമല്ല, ഇതിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണി ചെലവുകൾ വഹിക്കാൻ ആവശ്യമായ വരുമാനം ടോൾ വഴി മാത്രം ലഭിക്കുകയുമില്ല. ഈ സാഹചര്യം കണക്കിലെടുത്ത് പദ്ധതികൾ സർക്കാർ ഇപിസി മാതൃകയിൽ നിർമ്മിക്കാനും പൊതുജനങ്ങൾക്ക് പൂർണ്ണമായും ടോൾ രഹിതമാക്കാനുമാണ് ആലോചിക്കുന്നത്.
എന്നാൽ, ടോൾ ഒഴിവാക്കുന്നതിലൂടെ ഉണ്ടാകുന്ന വൻ വരുമാന നഷ്ടം നികത്താൻ സർക്കാർ കണ്ടെത്തിയിരിക്കുന്ന വഴി ജനങ്ങളുടെ പോക്കറ്റടിക്കുന്നതാണ്. ഇടനാഴിയുടെ സ്വാധീന മേഖലയിലുള്ള സ്വത്തുക്കളിൽ ‘മൂല്യം പിടിച്ചെടുക്കൽ ധനസഹായം’ (Value Capture Financing) എന്ന തത്വത്തിന് കീഴിൽ ഒരു പ്രത്യേക അധിക ലെവിയോ സെസ്സോ ചുമത്താനാണ് ഡിപിആർ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നത്. നിലവിലുള്ള സ്വത്ത് നികുതി സമ്പ്രദായത്തിൽ തന്നെ ഇത് പ്രത്യേകമായി ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിലൂടെ സർക്കാരിന് തുടർച്ചയായതും സ്ഥിരതയുള്ളതുമായ ഒരു വരുമാന സ്രോതസ്സ് ലഭിക്കുമെന്ന് റിപ്പോർട്ട് അടിവരയിടുന്നു. ബാംഗ്ലൂർ സ്മാർട്ട് ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ ലിമിറ്റഡ് (ബി-സ്മൈൽ) മുഖേന 13,262 കോടി രൂപ ചെലവഴിച്ചാണ് 126 കിലോമീറ്റർ നീളമുള്ള 11 എലിവേറ്റഡ് കോറിഡോർ പദ്ധതികൾ നടപ്പിലാക്കാൻ അനുമതി നൽകിയിരിക്കുന്നത്. ഇതിന്റെ ഭാഗമായി നഗരത്തിൽ പുതുതായി 9 ഫ്ലൈഓവറുകളും നിർമ്മിക്കും. ഗതാഗത വികസനം വരുമെന്ന സന്തോഷത്തിനിടയിലും പുതിയ നികുതി നിർദ്ദേശം ബെംഗളൂരു നിവാസികൾക്കിടയിൽ വലിയ ആശങ്കയ്ക്ക് വഴിവെച്ചിരിക്കുകയാണ്.
